1、房地产证没到手离婚如何分割的

对于离婚时房地产证没到手的房屋，分割得看状况。如果一方结婚以前付全款买的房，结婚以后才办房地产证，这房是个人结婚以前财产，离婚时归购买者，他们不可以分。

如果夫妻结婚以后一块出钱买的房，即使房地产证没到手，也是一同财产。能协商好分割策略就按策略来；协商不了，可向法院起诉。法院会依据房子用、出资等状况，先判一方用，等房地产证办好，再对产权和补偿进行分割。

2、房地产证没到手离婚房地产归属咋定

第一，要确定房地产是结婚以前还是结婚以后购买。若结婚以前一方全款购买，虽房地产证未到手，仍属其个人财产。

如果是结婚以后购买，即使房地产证未办下来，一般也是夫妻一同财产。在离婚时，双方可协商房地产归属。协商一致的，按协商结果处置；协商不成，法院一般会依据实质状况判决。比如，考虑双方对房子的出资贡献、是不是有子女等原因。若一方倡导房子所有权，需对另一方进行补偿，补偿数额依据房子市场价值及双方具体状况断定。待房地产证办理下来后，可依据判决办理产权变更登记。应该注意，涉及房地产分割的有关证据要妥善保存，如购房合同、付款凭证等，以备不时之需。

3、房地产证没到手离婚房地产分割咋算

对于房地产证未到手的离婚房地产分割，第一要确定房地产的性质。若为夫妻一方结婚以前签订购房合同，并以个人财产支付首付款且在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房地产是结婚以后一同购买，即便房地产证未到手，也是夫妻一同财产，一般平均分割。实践中，法院会依据实质状况，如购房资金来源、双方对房子的贡献等综合断定。

在离婚时房地产证没到手的房屋分割状况较为复杂。除去上述容易见到情形，若房屋是一方爸爸妈妈出资购买，登记在己方子女名下，这又可能涉及不一样的认定。譬如是全额出资视为对己方子女的赠与，离婚时他们无权分割；如果是部分出资，那又该怎么样确定份额呢？另外，在法院判决一方用房子期间，房子的修缮、增值等状况又该怎么样处置呢？假如你对离婚时房地产证没到手的房屋分割还有其他疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。